黃翊行的生活好康介紹

今年對荷蘭投資局而言，具有特殊意義。成立40周年，荷蘭外商投資局Netherlands Foreign Investment Agency在全球已在17個國家擁有27所辦公機構，協助全球4千多家企業成功落腳荷蘭。1987年，荷蘭投資局在台北成立了台灣辦事處，31年來荷蘭投資局攜手無數台商，共同拓展歐洲市場，超過200家台灣企業已在荷蘭設立歐洲運營中心。

荷蘭貿易暨投資辦事處投資局台灣區局長貝帝文（Dennis Bierman）說，荷蘭有著悠久商貿傳統，在富比士雜誌「最適合經商國家」排行榜中，荷蘭排名第3，為名副其實的世界級宜商國家。在2018年全球創新指數中，荷蘭排名第二名。在政治環境、教育、基礎建設和商務成熟度指標上皆有優越表現。有多達9成的荷蘭人能夠使用全球商業語言英語，而且荷蘭腹地廣及歐洲5億消費人口；另外，荷蘭的機場、海港和高速公路、鐵路以及寬頻網路水準皆為全球首屈一指。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

荷蘭人民教育水準高，擁有卓越的基礎建設，數位環境更是全球頂尖。投資荷蘭的台商皆認同荷蘭為高品質低營運成本的歐洲總部所在地首選。而荷蘭投資局（NFIA）作為國家專責機構，協助企業提供免費且台中銀行二胎保密服務和發展支援，深獲肯定。

貝帝文說，荷蘭的重要性在英國脫歐後，更顯重要，由於台灣與荷蘭簽有避免雙重課稅協定，針對歐洲股票股利、權利金與利息方面的資金流動，透過荷蘭所設立的控股公司，將有效的減免此三項的租稅，許多台灣企業已紛紛將歐洲或海外的財務控股公司設在荷蘭。

荷蘭台中房屋二胎投資局隸屬荷蘭經濟部，為荷蘭政府單位中負責對台灣推廣荷蘭投資環境的專責政府機構。設立的宗旨即推台中民間二胎廣荷蘭的投資環境，並服務有意前往荷蘭設立營運據點或擴增荷蘭營運規模的台灣廠商，提供專業與免費的諮詢服務。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

路上帥氣的重型機車呼嘯而過，總會引來路人行「注目禮」。一場聚集全台「火神車隊」的插旗大會師活動今日登場，多達百輛火神重機聲勢浩大地齊聚新竹南寮漁港，即使騎士彼此素昧平生，靠著悶哼的引擎聲浪仍是車友一家親。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生台中二胎貸款與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿台中二胎房貸之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

袁家治透露，在今天的插旗活動後， 10 月 10 日雙十節當天，也將有 10 多輛火神出動，騎士將著國旗裝、身揹大型國旗，在清晨參加升旗典禮後從桃園一路台中民間二胎騎往台中，熱血慶祝國家生日。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

瑞士洛桑管理學院（IMD）公布2018「世界數位競爭力」排行（World Digital Competitiveness ranking），台灣在63個樣本國家中排名第16、亞太區第五，較2017年的第12名退步了四名。但台灣在各項子指標中的每人R&D研發支出的排名首度躍上世界第一。

IMD並在最新報告中把受評國家的世界競爭力排名與數位競爭力排名並列，台灣連續第兩年在數位化表現超越整體競爭力，台灣2018年世界競爭力排名第17名，較2017年退步三名。

洛桑管理學院（台中民間二胎IMD）全球競爭力中心主任布里斯（Arturo Bris）認為，這兩項調查和排名互有關係，數位化發展的核心是知識、技術、創新，以及法規環境，更攸關現代化人才培育與留才的績效。

2018年全球數位競爭力排名第一的寶座，由美國重新拿回，如同今年的世界競爭力排名成績，第二是新加坡，之後排名依序為瑞典，丹麥和瑞士。整體來看，46％國家的數台中房屋二胎位競爭力提升，四成國家則下降。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

亞洲除新加坡第二，香港第11，澳洲排名上升到第13，紐西蘭則從第14位滑落到第19，大陸進步一名至第30，泰國上升到第39，印度亦進步到第48；馬來西亞、菲律賓和台灣都同屬退步的國家，印尼的情況最糟，在全數63個受評國家中排名第62。

IMD在報告中同時羅列個別國家近五年台中銀行二胎排名，台灣自2014?2018年數位競爭力的世界排名分別為第16、第15、第16、第12、第16。以IMD「數位競爭力」的三大項評分來看，分別為「知識」、「科技」及「未來整備度」，台灣2018年排名分別為19、11、22，都較2017年的16、7、16退步，重回2016年的水平。

洛桑管理學院研究團隊認為，亞洲國家的數位化看似投入積極，但調查結果可看出西方國家仍處領先地位。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

矽晶圓持續缺貨對半導體生產鏈影響擴大，供應商透露，矽晶圓廠今年及明年的總產能中已有7?8成被大廠包下，隨著大陸市場需求逐步轉強，矽晶圓不僅會缺到明年底，價格也將一路漲到明年底。

根據國際半導體產業協會（SEMI）旗下Silicon Manufacturers Group（SMG）最新公布的年終矽晶圓產業分析報告顯示，2017年全球矽晶圓出貨總面積較2016年增加10％，來到11,810百萬平方英吋，但市場營收規模卻大增至87億美元，較2台中二胎貸款016年多出21％。此一現象說明了去年矽晶圓不僅出貨放量，價格亦大幅調漲，今年亦台中民間二胎將維持價量齊揚趨勢。

半導體矽晶圓供不應求，包括日本信越、日本勝高、台灣環球晶、德國世創（Siltronic）、韓國矽德榮（SK Siltron）等5大矽晶圓廠，出貨量占了全球需求的9成以上。由於矽晶圓缺貨會造成半導體生產鏈出現斷鏈危險，所以矽晶圓廠也陸續宣布擴產計畫，但矽晶圓關鍵生產設備供不應求，現在下訂要等到1年後才能交機，若再加上試產及認證等前置時間，2年內幾乎看不到有大幅產能開出。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

由需求面來看，雖然智慧型手機出貨成長趨緩，但因加入包括雙鏡頭等新功能，晶片用量仍然持續增加。再者，包括人工智慧、虛擬實境、車用電子等新應用快速成長，對先進製程的需求成長快速。整體來看，矽晶圓需求成長幅度明顯大於供給量增加幅度，在供不應求情況下，多數半導體業者採取預付訂金方式確保今、明年貨源，價格則每季調整。

在半導體大廠要求簽長約鞏固矽晶圓產能情況下，矽晶圓廠今年及明年的總產能中，已有7?8成被大廠包下，加上大陸新蓋的12吋廠，又將在今年下半年開始大量投片，在需求急增的情況下，矽晶圓今、明兩年都將缺貨，價格亦台中二胎房貸將逐季調漲，業界對於價格一路漲到明年底已有高度共識。

業者指出，去年12吋矽晶圓的全年平均價格約在75?80美元之間，但今年12吋矽晶圓平均價格將衝到100美元以上，年度漲幅高達25?35％之間。業界推算明年價格漲幅雖將放緩，但仍有續漲10?20％空間。對於環球晶、台勝科、合晶等供應商來說，營運一路看好到明年底。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

鳳梨產地批發價便宜，但到了消費端呢？直擊台中的黃昏市場，有攤販一顆金鑽鳳梨就賣80元，老闆說零售和批發價格當然會不一樣，而且強調他賣的是品質好、而且大顆一點的！再進超市看，一顆1.2公斤的鳳梨也要59元，畢竟遠離產地後這些都得加入運輸、人事費用等管銷成本，所以到了市場端，消費者很難真的買到便宜水果！

一走進黃昏市場，好幾攤在賣鳳梨，牌子上寫一顆50，但實際價格。

攤販老闆：「比較大顆的80元。」

還有這一邊一顆60元，甚至一顆80元！

好多水果說產地價格直直落，攤位上呢，除了有這木瓜一堆100元，也有2粒50元、甚至3粒100元，火龍果則是4顆100元，來看台北二果菜市場的批發價，火龍果的確從2個月前每公斤破百元跌到現在只剩20元，一般紅肉木瓜均價更低，7月3日甚至只剩3元，但如果是網室栽培，7月3日每公斤有16.5元，香蕉的批發價則稍微往上走了。至於金鑽鳳梨賣到台北之後現在的均價13元多，不過如果挑特級品，價格每公斤則是23元！超市這還沒削皮的整台中民間二胎顆1.2公斤標榜是特價59元，但還得算進運輸、人事、管銷成本等，消費端真的很難有明顯感覺！

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

記者洪彩綸：「還有一個地方可以買鳳梨，是中油的加油站，把鳳梨擺上台中銀行二胎桌、標榜是協助銷售嘉義鳳梨，特級品一顆42元。」

一顆重1.5到2台中民間二胎斤多的都賣42元，比起來的確相對便宜！不過只有100家直營店幫忙「產地直銷」，就不是所有人都能買到俗又大碗的夏季水果！

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

財政部北區國稅局今 日表示，營利事業出售股票的證券交易所得雖然停徵所得稅，但仍必須計入基本所得額課稅，日前就有公司出售未上櫃股票，證券交易所得達 3900 萬元，但因未申報基本所得額，被要求補徵基本稅額 400 多萬元。

國稅局表示，查核案件發現受調查營利事業 A 公司 2016 年間出售某未上櫃公司股票，證券交易所得達 3900 餘萬元，A 公司漏未申報基本所得額，經查獲後核算應補徵基本稅額 400 餘萬元，並處以 2 倍以下罰鍰。

國稅局指出，營利事業出售股票交易所得，應核實申報所得基本稅額，若有短漏者，在未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查或經人檢舉前，應儘速向稅籍所在地稽徵機關辦理，補台中民間二胎申報並補繳所漏稅款，免予處罰。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，台中二胎房貸甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

此外，針對贈與有價證券台中民間二胎部分，國稅局表示贈與有價證券非屬買賣行為，不必繳納證券交易稅，但贈與人應依法向國稅局申報贈與稅，並取得贈與稅繳清證明書或免稅證明書，才能辦理有價證券過戶。

國稅局提醒，以股票贈與他人時，應依法申報贈與稅，千萬不可因證券交易稅之稅率較低，而自行選擇報繳證券交易稅，否則經查獲涉及違章漏稅者，仍需補稅受罰。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

不少人愛喝超商咖啡，但有些人會擔心衛生的問題，近日就有網友在PTT上詢問了「超商的咖啡機有在洗嗎？」沒想到竟釣出了過去曾在超商工作過的網友出面回覆。

該網友表示，超商的咖啡機不管型號款式超商咖啡機每天都要洗一次，基本上是拆開噴嘴、管線等用細刷再刷，然後機器內部清潔會使用專用清潔液用機器設定的清洗流程清潔一次，外部清潔會用酒精跟專用抹布擦拭。因此他也掛保證表示「整個超商裡面熟食部分最乾淨的就是咖啡機可以不用擔心，其他像是熱狗機和關東煮我真的不想嘴台中民間二胎，而且咖啡機洗完還要測試溫度跟重量，大概是這樣」。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

看完文章後，不少同業網友紛紛留言「關東煮鍋只是油，霜淇淋機才叫麻煩，尤其裝巧克力的；另外烤番薯機也很討厭，常被燙到不然就是被電到；我們店都是我洗的，從放掉剩的霜淇淋一直到洗完裝新的回去，製冰要花一整晚，可能我太認真在刷吧？茶葉蛋鍋一點也不油，構造也簡單台中二胎房貸，鋼刷台中民間二胎清水就處理掉了」、「茶葉蛋的鍋子算好處理的吧？底部是弧形的沒有死角」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

夏天到了，吃鳳梨能夠消暑還能抗疲勞，是熱帶國家最愛的夏季盛品，且其營台中民間二胎養價值高，在臨床研究中鳳梨蛋白質消化?的提取物，如鳳梨蛋白?(亦稱鳳梨酵素)被證實是有效的抗腫瘤藥劑，不僅如此，鳳梨酵素對於消化不良、便秘等腸胃問題具有潛在的療效，不過醫師也提醒急性胃潰瘍、糖尿病患者、過敏體質的人盡量少吃鳳梨。

據報導，雖然鳳梨屬於鹼性食物，但若是本身正處於急性潰瘍發作時期的人，應避免在空腹時吃太多鳳梨，以免刺激胃酸分泌，造成身體不適。

此外，糖尿病患者以及過敏體質的人也盡量少碰鳳梨，由於鳳梨屬於高GI食物，也就是升糖指數高，因此吃下肚後很快會被消化吸收，使得血糖快速上升，因此糖尿病患者記得一次不要吃超過一個飯碗的份量，並且最好與正餐間隔2小時後再食用。

即使鳳梨酵素優點多，但也是有人對它過敏，可能一吃就會出現皮膚紅、熱、腫、痛、癢等症狀，嚴重者可能會出現上吐下瀉、呼吸困難、休克等現象，因此對鳳梨過敏者千萬不要勉強食用。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

但若是有以下症狀的患者，多吃鳳梨具有潛在的療效：

1.呼吸道過敏性疾病、鼻竇炎、哮喘

2.母乳餵養問題：奶水不足/乳質不佳

3.結腸炎、 結腸癌、便台中二胎房貸秘、 消化不良、腸躁症

4.血栓性靜脈炎、血栓(病理性血凝塊)

5.腦癌、肺癌、黑色素瘤、皮膚癌、乳癌

6.免疫系統疾病(免疫力低下)

7.心肌梗塞(台中民間二胎心臟病發作)

8.膝骨性關節炎、肌腱損傷

9.浮腫

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

台灣自2016年發行第1檔目標到期債基金，至今規模已經超過新台幣800億元。會這麼受到投資者的青睞，相信跟推銷話術有關，但我高度懷疑投資者對這類基金的風險不夠理解，甚至誤認是保本投資。

目標到期債券基金所投資的債券到期年限都一樣，到期後這檔基金也會結束，通常募集完畢後不再接受申購。例如施羅德2024年到期新興市場主權債券基金，持有標的都是新興市場國家所發行的債券，並且在2024這一年內到期，到期後本金及利息都領到了，這檔基金也就結束。

提前贖回 恐致虧損

目標到期債券基金並不是不好，在風平浪靜時投資者可領到豐厚的利息，只是萬一遇到類似金融海嘯這類事件時，就可能跟當時的連動債一樣出現大幅虧損。還好目標到期債券基金不會像連動債一樣，發行公司倒閉，投資就完全沒價值，畢竟這是一台中二胎貸款檔基金，投信只是受託管理。

每一檔債券基金都存在利率、信用以及匯率等3大風險，目標到期債只要持有到期，本金利息都會落袋，可巧妙避開利率風險。既然沒有利率風險，也就不用擔心利率波動，反正持有至期滿就有固定獲利，更不用擔心未來升息，債券價格會往下掉。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就台中民間二胎是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

只是到期以前若有資金需求，持有的基金就得贖回，贖回時的基金淨值就看當時的市場利率，有可能是虧損的。好在隨著基金愈接近到期日，淨值的波動幅度會愈來愈小。也就是說，投資目標到期債券基金必須是閒錢，本金才能保證拿回來。

利率風險可以透過持有至期滿避開，信用風險卻必須靠選擇投資等級的債券才有辦法規避，所以信用評等非常重要，只是目前市場上發行的目標到期債券基金，有很大部分是投資非投資等級債券。

當然，風險跟報酬是相對的。以施羅德2024年到期新興市場主權債券基金為例，平均到期殖利率6.47%，垃圾債券BBB以下的占比有37.52%。雖然投資等級BBB（含）以上有62.48%，但並沒有細分出來，充分懷疑絕大部分落在BBB等級。

其實，新興市場國家的信用等級通常比較差，所以才會有平均6.47%的殖利率，投資這類型基金台中二胎房貸，只要事先對風險有足夠的認知，也是一種選項。就怕事先沒做好功課，遇到虧損再來懊惱就晚了。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

土其其正面臨里拉崩跌危機，美國總統川普卻落井下石對自土耳其進口的鋼鋁加倍課徵關稅，此舉迥異於美國過往台中民間二胎在新興市場遭遇金融亂流時的處理方式，似乎一點也不擔心危機蔓延。

華爾街日報報導，川普分別將土耳其鋼鋁產品的關稅提高至50%和20%，加重土耳其里拉的跌勢，也讓市場更擔心土國銀行可能撐不住。

白宮官員沒有說明川普的動機。川普近幾周採行系列措施加強在經濟上施壓，要求土耳其總統厄多安釋放美國福音派牧師布朗森，但白宮官員周五說，加倍課徵關稅和布朗森無關，是基於國安理由保護美國 。

但川普在他的推特上，似乎將關稅問題連結到兩國關係交惡，暗示願意以貿易制裁作為追求美國其他外交目標的手段。川普也可能想保護美國，不讓土耳其因貨幣貶值獲得貿易優勢。

瑞士信貸集團全球外匯交易策略部門主管傑林努斯說，過去30年不時出現貨幣風暴，例如1990年代初期墨西哥披索重挫，以及幾年後發生亞洲金融風暴，市場基本上假設，碰上極端的外匯波動，美國會嘗試幫忙，但「現在市場不能再這樣假定」。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況台中二胎房貸都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

川普打著「美國優先」的大旗重新調整經濟政策，破壞兩黨的長期共識──華府的任務在於帶頭擴張、強化和穩定各國之間的商業和金融台中二胎貸款關係，因為全球化大致符合美國自身利益，即使可能讓部分美國產業或族群陷於不利。川普不認同這種說法，堅稱那會傷害美國的經濟實力，應善加運用美國的影響力，迫使其他國家改變他認為對美國不公平的政策。

川普提到土耳其里拉重挫，暗示願意忍受里拉崩跌，在他的推文發表後，里拉匯價應聲再跌9%。土耳其貨幣危機也引發南非、匈牙利和俄羅斯在內其他新興市場的動盪，並撼動歐股和歐元，因為投資人擔心歐洲銀行持有的土耳其債務。

彼得森國際經濟研究所貿易專家鮑恩說：「如果危機在世界上某個地方出現，有蔓延的可能，川普會是什麼反應？與全球合作展現領導力？或課更多關稅？看來沒有好兆頭。」

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2016年莫蘭蒂颱風登陸恆春半島，出現破紀錄17級強風，清晨出勤的墾丁91救護車，回程行經南灣時被5公尺巨浪吞沒，但是仍舊「破浪」驚險完成任務，這輛救護車因此聲名大噪也從此被封為「海神號」，現在參與過3500件出勤任務的「海神號」將退出第一線，讓隊員們相當不捨，在台中民間二胎新救護車捐贈儀式上，幾名隊員擁抱親吻海神號，就好像歡送退伍弟兄一樣。

一路鳴笛出動救護，突然間一陣大浪打上來，救護車被大浪吞沒，直擊拍攝的民眾嚇傻了，行車記錄器也拍下這驚險一瞬間，駕駛握緊方向盤，成功破浪前行，2016年莫蘭蒂颱風，登陸恆春半島，這輛恆春消防分隊，墾丁91救護車從此被封為「海神號」，將近兩年後的現在，它要退出第一線了，隊員擦著海神號，心裡萬般不捨，輕輕的吻了海神號，謝謝它幾年來的支援，乘風破浪的一趟任務，讓這輛墾丁91救護車聲名大噪，現在新救護車上線，它退居第二線，隊員們向它致意，感謝這位'弟兄'的陪伴與付出。

民間二胎的保證是指保證人和債台中銀行二胎權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中台中民間二胎間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

情侶「性趣」來了最怕遇到女生生理期，很多人不太能接受「浴血奮戰」，就怕看見「血流成河」景象，傳統觀念也認為，經期時性愛容易增加感染風險，不過卻也有人說，其實月經來時性愛有不少好處，只要做好衛生工作就不用擔心，真的是這樣嗎？不少專家都有對此台中房屋二胎發表過看法。

國外知名健康網站《HEALTH》對月經來時性愛整理出五大結論：

1女性高潮實會讓子宮收縮，讓經血排得比較順暢

2適度的經血能當做天然潤滑劑

3性高潮是個強烈有效的止痛劑，因為會分泌腦內啡，有助於減緩經痛

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

4性愛會產台中民間二胎生幸福感，幫助睡眠

5生理期間的賀爾蒙變化會讓女性更興奮，提高性愛興致

綜合以上五點，經期性愛好處還真不少，但是專家也提醒，有兩成女性因此出現陰部感染，還有6%的男性龜台中銀行二胎頭會出現紅點、攝護腺發炎，因此一定要做好清潔工作，並戴好保險套降低感染風險。專家就說，只要男女雙方都不排斥，並顧好衛生問題，經期是可以發生性關係的。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

很多大小朋友都想要「哆啦A夢」做伴，假如市場上出現這種機器人，你知台中銀行二胎道價值多少錢嗎？南科台中民間二胎自造基地跟成大智財公司合作，推出獨步全球的「AI_ROBOT技術評價系統」。只要透過官網，輸入相關數據，系統30秒內就能產出一份評價報告，如果市面上真的台中民間二胎研發出哆啦A夢機器人，可以創造出50億元的產值。

小時候許多人都想擁有哆啦A夢陪伴，遇到困難就能變出神奇的法寶，來幫助大雄讓人超羨慕，若是真能創造出一台哆啦A夢機器人，民眾購買意願都超高的，想知道哆啦A夢機器人產值多少嗎？現在有精密的AI_ROBOT技術評價系統，可以幫新創AI產業精準估算，設計出來的產品市值多少錢。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

以哆啦A夢機器人為例，系統估算可以創造五十三億多元的商機，南科管理局說，這是專位智慧機器人領域量身打造的估算系統，只要透過官方網站輸入相關數據，系統三十秒就能產出一份評價報告，能協助大家了解自己的技術價值，讓台灣的科技產業贏在起跑點。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

現在房價動輒千萬，讓許多年輕人望之卻步！而根據財政部統計，也發現2018年全國房屋持有人，近8成是45歲以上的中高齡年口，另外65歲台中二胎貸款以上的銀髮族就占了近3成。

財政部房屋稅徵收概況統計，發現2018年全國房屋持有人年齡，45歲以上佔約79.3％，而65歲以上就占了28.8％。這樣房屋持有人多屬中、老年人口的狀況，尤其在台北更為明顯，台北55歲到64歲的房屋持有人占29.1％、65歲以上持有人占34.8％，兩項數據都是全國最高。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸台中二胎房貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

至於房屋持有人相較年輕的地區，則是在桃園，桃園以45至54歲的房屋持有人占所有年齡層比例最高。透過各區房屋持有人的年齡層觀察，發現各年齡層房屋持有人都是台中民間二胎以北北基生活圈最高，其次為中彰投生活圈。另外，因桃竹苗就業機會較多，吸引許多青壯年人口定居，因此35到44歲的房屋持有人占20.7％，僅次於北北基生活圈。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。